Przestronny, ekonomiczny dom z niezależnym studiem i dużym ogrodem – Legnica, ul. Rumiankowa
Oferujemy na sprzedaż funkcjonalny i ekonomiczny dom wolnostojący, idealny dla rodzin poszukujących komfortu i spokoju. Nieruchomość charakteryzuje się solidną konstrukcją z około 1980 roku, w pełni zagospodarowanym podpiwniczeniem dającym ogrom możliwości aranżacyjnych oraz dużym, pięknym ogrodem.
Podstawowe informacje
- Lokalizacja: Legnica, ul. Rumiankowa
- Powierzchnia całkowita: 220 m2
- Powierzchnia użytkowa: 118 m2
- Powierzchnia działki: 680 m2
- Rok budowy: ok. 1980 r.
- Cena: 870 000 PLN
Układ pomieszczeń
Podpiwniczenie (poziom użytkowy z osobnym wejściem)
- Niezależne studio z aneksem kuchennym i łazienką (doskonałe na gabinet, biuro lub jako prywatna przestrzeń dla dorastającego dziecka czy seniora)
- Garaż jednostanowiskowy
- Kotłownia
- Magazynek / komórka (dawny składzik opału)
Parter (część dzienna)
- Przestronny pokój dzienny (22,77 m2)
- Duża jadalnia z kuchnią (łącznie ok. 20 m2) z wyjściem na przeszklony taras (ogród zimowy), a z niego bezpośrednio na ogród
- Sypialnia
- Toaleta (WC)
Piętro (część prywatna)
- 3 duże, ustawne i niezależne pokoje
- 1 mniejszy pokój (idealny na garderobę lub mały gabinet)
- Łazienka z toaletą (WC)
Standard i wyposażenie techniczne
- Ogrzewanie: Gazowe, nowoczesny piec dwufunkcyjny (2-letni) oraz grzejniki
- Wentylacja: System rekuperacji dbający o świeże powietrze i niższe koszty ogrzewania
- Klimatyzacja: Zapewniająca komfort w upalne dni
- Instalacja: Miedziana (2-żyłowa)
- Zabezpieczenia i wygoda: Rolety elektryczne i mechaniczne zainstalowane na całym parterze
- Konstrukcja: Solidna, budynek w całości podpiwniczony
Lokalizacja i komunikacja
Nieruchomość znajduje się na spokojnym i zielonym osiedlu w Legnicy, które łączy w sobie ciszę z doskonałym dostępem do infrastruktury miejskiej.
- Bezpośrednie sąsiedztwo: Piękne, ciche otoczenie, doskonałe dla rodzin
- Komunikacja miejska i międzymiastowa: Szybki dojazd do obwodnicy przy ul. Jaworzyńskiej oraz bezproblemowy dostęp do autostrady A4 i drogi ekspresowej S3
- Dojazd do centrum Legnicy: 8-10 minut
- Dojazd do dzielnicy Piekary: Płynny i szybki
- Dojazd do Lubina: ok. 20 minut
- Dojazd do Wrocławia: do 60 minut
Nieruchomość stanowi rzadkie połączenie praktycznego układu, nowoczesnych rozwiązań obniżających koszty eksploatacji (rekuperacja, nowy piec) oraz świetnej lokalizacji. Zapraszam do kontaktu i na prezentację domu.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
