Wyjątkowy apartament w historycznej willi miejskiej – prestiżowy Tarninów
Z dumą prezentujemy unikalną nieruchomość zlokalizowaną w jednej z najbardziej pożądanych i reprezentacyjnych części miasta – na legnickim Tarninowie. Ta wyjątkowa posiadłość łączy w sobie historyczny mecenat architektury z początku XX wieku, kameralność oraz nowoczesne rozwiązania techniczne. Oferta skierowana jest do wymagających klientów, którzy poszukują przestrzeni z duszą, prestiżowej lokalizacji i nienagannego komfortu.
Prestiżowa lokalizacja i otoczenie Willa usytuowana jest w otoczeniu starodrzewu, w bezpośrednim sąsiedztwie Lasku Złotoryjskiego oraz Parku Miejskiego. To enklawa ciszy i spokoju, która pozwala na codzienny odpoczynek od miejskiego zgiełku, pozostając jednocześnie w doskonałej komunikacji z centrum. Cała posesja mieści się na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 1418 m² (współwłasność podzielona na 3 rodziny). Do prezentowanej nieruchomości przynależy największy udział w budynku, obejmujący najbardziej atrakcyjną, frontową część ogrodu.
Charakterystyka wnętrza i funkcjonalny rozkład Apartament o powierzchni użytkowej 143,6 m² zachwyca przestronnością, doskonałym doświetleniem oraz ponadprzeciętną wysokością pomieszczeń. Sercem domu jest salon, w którym znajduje się funkcjonalny kominek, rozprowadzający przyjemne ciepło do strefy dziennej oraz jednej z sypialni.
Niezaprzeczalnym atutem jest drugie, niezależne wejście do nieruchomości prowadzące przez piękny, zabudowany taras. Ta przeszklona weranda stanowi naturalne przedłużenie salonu i zapewnia stały, bezpośredni kontakt z prywatną zielenią. Latem otwarte drzwi tarasowe pozwalają cieszyć się śpiewem ptaków oraz widokiem na doskonale utrzymany ogród.
Aktualny układ pomieszczeń:
-
Reprezentacyjny wiatrołap oraz przestronny przedpokój
-
Salon z kominkiem i wyjściem na przeszklony taras
-
3 niezależne, ustawne sypialnie jedna z nich z prywatną garderobą
-
Jasna, osobna kuchnia
-
Duży, komfortowy pokój kąpielowy z WC
Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania, oferując wysoki standard życia, jednocześnie pozostawiając przestrzeń na subiektywne dopasowanie aranżacji do indywidualnych potrzeb nowego właściciela.
Wyposażenie i stan rzeczywisty Mieszkanie oferowane jest wraz z większością umeblowania i sprzętów widocznych na zdjęciach.
Spektakularny potencjał rozbudowy (Piwnica premium) Do mieszkania przynależy wyjątkowo zadbana, w pełni sucha i wysoka (2,4 m) piwnica z oknami o powierzchni 44,1 m². Przestrzeń ta doskonale nadaje się do zaaranżowania na prywatną strefę rekreacyjną – np. domową siłownię, salę kinową lub luksusową winiarnię. Co kluczowe, konstrukcja budynku pozwala na bezpośrednie przebicie się z poziomu mieszkania i wybudowanie schodów, co daje możliwość powiększenia przestrzeni użytkowej o dodatkową sypialnię, garderobę bądź pomieszczenie gospodarcze.
Infrastruktura zewnętrzna
-
Garaż: Na terenie posesji znajduje się murowany, wolnostojący garaż o powierzchni blisko 20 m².
-
W pobliżu tarasu towarzyszącemu głównemu wejściu do domu, mieści się również kameralny prywatny ogródek ok. 50 m².
-
Posesja: Teren w całości ogrodzony i bezpieczny. Podjazd do garażu został wybrukowany. Przestrzeń wokół budynku jest niezwykle estetyczna i starannie utrzymana.
Dane techniczne i standard budynku
-
Budynek: Klasyczna willa miejska o łącznej powierzchni 655 m² (podzielona na 3 rodziny). Budynek przeszedł pełne ocieplenie (termomodernizację), co gwarantuje doskonałe parametry izolacji cieplnej.
-
Instalacja grzewcza: Ogrzewanie gazowe, cała instalacja wykonana w technologii miedzianej. W kuchni zainstalowany został nowy, wysokiej klasy piec gazowy typu Junkers.
-
Instalacja elektryczna: w pełni miedziana.
-
Stolarka okienna: Okna mieszane – częściowo PCV, w większości nowoczesne, wysokiej jakości okna drewniane nowego typu, które idealnie współgrają z historycznym charakterem rezydencji.
Serdecznie zapraszam na prywatną prezentację tej wyjątkowej nieruchomości. W naszym biurze dbamy o Państwa czas i bezpieczeństwo – w jednym miejscu z pełnym zaangażowaniem przeprowadzimy Państwa przez cały proces zakupu oraz pomożemy w doborze i uzyskaniu najkorzystniejszego finansowania.
Piotr Partyka tel. 530 546 107
Centrum Nieruchomości ul. Chojnowska 11, Legnica
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
