Szukasz nieruchomości, która nie tylko zapewni Ci piękne i komfortowe miejsce do życia, ale również sama na siebie zarobi? Ta wyjątkowa oferta zlokalizowana w sercu legnickiego Tarninowa (ul. Tatarska) to idealne rozwiązanie, które łączy luksus z inteligentną inwestycją.
NIERUCHOMOŚĆ (2 LOKALE NA 1 KSIĘDZE WIECZYSTEJ): Na całkowitą powierzchnię 74 m2 składają się dwie niezależne przestrzenie posiadające rozdzielność mediów:
- Główne mieszkanie (ok. 55 m2): Przestronne, 2-pokojowe mieszkanie z miejscem na aneks kuchenny, własną łazienką, osobnym WC oraz balkonem. To Twoja prywatna strefa komfortu.
- Niezależne studio (ok. 19 m2): W pełni samodzielna przestrzeń idealna pod wynajem. Szacowany przychód z najmu to ok. 1200 zł miesięcznie – ta kwota z łatwością pokryje Twoje rachunki i koszty życia w głównym mieszkaniu!
STANDARD I WYPOSAŻENIE – PO GENERALNYM REMONCIE: Wnętrza przeszły gruntowny remont, idealnie balansując nowoczesne technologie z historyczną duszą dzielnicy Tarninów.
- Wyjątkowy klimat: Zachowano i z pieczołowitością odrestaurowano oryginalne podłogi oraz klasyczne, drewniane drzwi, co nadaje wnętrzom szlachetnego charakteru.
- Nowoczesność i Bezpieczeństwo (BEZ GAZU): W mieszkaniu zrezygnowano z instalacji gazowej na rzecz bezpiecznych i ekonomicznych rozwiązań. Posiada całkowicie nowe instalacje, okna PCV oraz klimatyzację z pompą ciepła, która zapewnia optymalną temperaturę przez cały rok. W sumie w nieruchomości znajdują się aż 2 wyremontowane łazienki.
KAMIENICA I OTOCZENIE: Budynek to gruntownie odnowiona kamienica, w której przeprowadzono remont dachu, odświeżono elewację oraz klatkę schodową. Wokół znajduje się urokliwe sąsiedztwo innych zrewitalizowanych kamienic. Dodatkowym atutem jest trwający właśnie remont drogi dojazdowej do budynku, przy której powstaną nowe, wyznaczone miejsca parkingowe.
LOKALIZACJA: Ulica Tatarska to absolutne serce prestiżowego Tarninowa.
- Bliskość natury i centrum: Tylko krótki spacer dzieli Cię od wspaniałego Parku Miejskiego oraz ścisłego centrum miasta.
- Infrastruktura: W zasięgu ręki pełna infrastruktura miejska, sklepy, usługi i edukacja.
- Komunikacja: Lokalizacja zapewnia szybki dojazd do autostrady A4 i drogi ekspresowej S3, co jest ogromnym plusem dla osób dojeżdżających do pracy.
PODSUMOWANIE FINANSOWE:
- Cena: 487 500 zł
- Powierzchnia: 74 m2
- Czynsz: bardzo niski, zaledwie ok. 300 zł miesięcznie!
Zainwestuj mądrze – ciesz się życiem w pięknej, historycznej dzielnicy i pozwól, aby Twoja nieruchomość pracowała na Twoje rachunki.
Zadzwoń i umów się na prezentację, zanim ta wyjątkowa oferta zniknie z rynku!
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
